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<p><strong>Proroga, con aumento dell&#8217;aliquota dal 10% al 12.5% per il 2020, della cedolare secca: è quanto prevede la Legge di Bilancio 2020</strong></p>
<figure id="attachment_30714" aria-describedby="caption-attachment-30714" style="width: 1190px" class="wp-caption aligncenter"><img class="wp-image-30714 size-full" src="https://www.chenews.it/wp-content/uploads/2019/10/cedolare.jpg" alt="" width="1200" height="800" /><figcaption id="caption-attachment-30714" class="wp-caption-text">(Getty Images)</figcaption></figure>
<p>La <strong>cedolare secca</strong> è un regime fiscale agevolato che garantisce vantaggi economici sia al locatore che all&#8217;affittuario: infatti, la tassazione non viene applicata sul reddito del proprietario, mentre si riduce il <strong>costo del canone mensile</strong> per l&#8217;affittuario. Inoltre, ulteriore vantaggio per l&#8217;affittuario, il proprietario dell&#8217;immobile per accedervi deve rinunciare all&#8217;<strong>aggiornamento Istat del canone</strong>. L&#8217;opzione cedolare secca, che è estesa all&#8217;intera durata del contratto ed alla proroga, è sempre facoltativa, va notificata all&#8217;Agenzia delle Entrate al momento della registrazione del contratto, ed in caso di proroga giunta alla scadenza, e consiste in un<strong>&#8216;unica aliquota</strong> agevolata che sostituisce tutte le altre imposte:<strong> Irpef</strong> e le relative addizionali,<strong> Imposta di</strong> <strong>registro</strong> contratto di locazione, <strong>Imposta di bollo</strong> da 16,00 euro. Tuttavia, tale risparmio sarà in parte eroso dall&#8217;<strong>aumento dell&#8217;aliquota dal 10% al 12.5%</strong> previsto dalla Legge di Bilancio 2020.</p>
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<h2>Legge di Bilancio 2020: tutte le novità sulla cedolare secca</h2>
<p>Come anticipato, la Legge di Bilancio 2020 proroga il regime della cedolare secca per il canone concordato per il 2019 la cui aliquota, però, <strong>salirà al 12.5% nel 2020</strong>, con aliquota al<strong> 21%</strong> se l&#8217;abitazione è locata a mercato libero. Da confermare, invece, la cedolare secca affitti commerciali per i negozi fino a 600 mq. Invariata l&#8217;<strong>aliquota al 10%</strong> della cedolare secca per gli immobili non affittati e per quelli dati in subaffitto a studenti da cooperative od onlus che rinunciano all&#8217;aggiornamento dei canoni di locazione. Eliminata, secondo quanto previsto dal testo del Decreto crescita, la <strong>sanzione per omessa</strong> <strong>comunicazione</strong> della proroga cedolare secca. <strong>Rimangono le sanzioni</strong> per omessa, tardiva o falsa registrazione del contratto di locazione.</p>
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