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<p><strong>In caso di cessione dell&#8217;immobile il bonus ristrutturazione potrebbe non essere applicabile. Vediamo in quali circostanze si verifica la mancata concessione dello sgravio fiscale </strong></p>
<figure id="attachment_67141" aria-describedby="caption-attachment-67141" style="width: 1270px" class="wp-caption alignnone"><img class="size-full wp-image-67141" src="https://www.chenews.it/wp-content/uploads/2020/06/Bonus-ristrutturazione.jpg" alt="Bonus Ristrutturazione" width="1280" height="840" /><figcaption id="caption-attachment-67141" class="wp-caption-text">Fonte Pixabay</figcaption></figure>
<p>Il<strong><a href="https://www.chenews.it/2020/05/14/ecobonus-casa-costo-zero/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> bonus ristrutturazione</a></strong> con aliquota massima al 110% è una ghiotta opportunità per gli italiani in una fase di crisi profonda senza precedenti. Dal 1 luglio al 31 dicembre 2021 sarà possibile usufruirne rispettando i parametri relativi al miglioramento dell&#8217;efficienza energetica e alla messa in sicurezza dell&#8217;edificio.</p>
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<p>Chi rientra nelle suddette casistiche di fatto si vedrà restituito l&#8217;intero importo dei lavori di ristrutturazione in cinque quote di pari importo attraverso la dichiarazione dei redditi. A queste va aggiunta un&#8217;altra quota aggiuntiva, che consente di fatto di poter avere un &#8220;rimborso&#8221; maggiore rispetto all&#8217;esborso.</p>
<p>Non essendo ancora ufficialmente scattato il periodo di riferimento, ci sono alcuni aspetti che tutt&#8217;ora creano dubbi. A tal proposito, l&#8217;<strong>Agenzia delle Entrate</strong> è intervenuta per chiarire alcuni aspetti, su tutti quello relativo al trasferimento della detrazione fiscale in caso di vendita dell&#8217;immobile.</p>
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<h2>Bonus ristrutturazione: nessun rimborso per le spese pagate dopo la vendita</h2>
<figure id="attachment_59474" aria-describedby="caption-attachment-59474" style="width: 730px" class="wp-caption alignnone"><img class="size-full wp-image-59474" src="https://www.chenews.it/wp-content/uploads/2020/05/Lavori-casa.jpg" alt="Bonus ristrutturazione" width="740" height="555" /><figcaption id="caption-attachment-59474" class="wp-caption-text">Fonte Pixabay</figcaption></figure>
<p>In linea di massima l&#8217;<strong>articolo 16-bis comma 8 del TUIR</strong> consente di poter cedere il bonus qualora ci sia un passaggio di proprietà dell&#8217;unità abitativa. Dunque la detrazione passa al soggetto subentrante, ma a patto che venga seguita una determinata prassi che consente la maturazione del suddetto beneficio.</p>
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<p>Infatti, se i pagamenti delle spese sostenute per i lavori avvengono dopo il <strong>rogito notarile</strong> si perde il diritto di usufruire del bonus ristrutturazione. Una condizione che vale sia per il vecchio proprietario sia per il nuovo. La motivazione è piuttosto semplice.</p>
<p>Il venditore non essendosi impegnato nel pagamento dei costi di ristrutturazione,<strong> non ha maturato la possibilità di poter accedere al mezzo di sussidio</strong> e quindi non può trasferirlo all&#8217;acquirente.</p>
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<p>Al tempo stesso non possibile &#8220;rimediare&#8221; in maniera tardiva. Dunque se il pagamento non è avvenuto prima del rogito, non esiste alcuna possibilità di poter ottenere il<strong> bonus ristrutturazione</strong> in un momento successivo. Un chiarimento che mette fine a dubbi e diatribe che sono sorte in queste settimane di gran fermento sulla tematica.</p>
<p><strong>LEGGI ANCHE >;>;>; <a href="https://www.chenews.it/2020/06/10/bonus-casa-110-lavori/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Bonus casa 110%: i lavori da svolgere a costo zero</a></strong></p>
<p><strong>LEGGI ANCHE >;>;>; <a href="https://www.chenews.it/2020/06/08/bonus-ristrutturazioni-110/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Bonus ristrutturazioni 110%: abusi edilizi e incongruenze</a></strong>
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