<p><strong>Per gli studenti che hanno lasciato la casa da fuorisede durante l&#8217;emergenza Coronavirus, c&#8217;è un affitto da pagare ? Come accordarsi con i proprietari ?</strong></p>
<figure id="attachment_51186" aria-describedby="caption-attachment-51186" style="width: 640px" class="wp-caption alignnone"><img class="size-medium wp-image-51186" src="https://www.chenews.it/wp-content/uploads/2020/03/GettyImages-157498736-650x433.jpg" alt="Covid-19, studenti fuori sede: come accordarsi per il fitto" width="650" height="433" /><figcaption id="caption-attachment-51186" class="wp-caption-text">Fonte foto: (Getty Images)</figcaption></figure>
<p>Per adesso, il Governo non ha parlato di piani per <strong>studenti fuori sede</strong>, che hanno lasciato le proprie abitazioni nelle seconde città, per tornare a casa dalla famiglia, durante l&#8217;emergenza Coronavirus. Per coloro che hanno lasciato casa e continuano a seguire le lezioni online dalla propria città d&#8217;origine quindi, quali sono i costi da affrontare ?</p>
<p>Ci sono diverse domande che gli studenti si pongono, insieme agli stessi proprietari degli appartamenti. In casi come questi, le spese dei consumi vanno calcolate ? Ed gli affitti vanno pagati per non aver lasciato la casa dopo un preavviso, seppur in una situazione imprevista ?</p>
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<h2>Affitto appartamenti per gli studenti fuori sede: sono da pagare anche ora?</h2>
<figure id="attachment_51190" aria-describedby="caption-attachment-51190" style="width: 640px" class="wp-caption alignnone"><img class="size-medium wp-image-51190" src="https://www.chenews.it/wp-content/uploads/2020/03/GettyImages-157049745-650x322.jpg" alt="Covid-19, studenti fuori sede: come accordarsi per il fitto" width="650" height="322" /><figcaption id="caption-attachment-51190" class="wp-caption-text">Fonte foto: (Getty Images)</figcaption></figure>
<p>Allora, per prima cosa è meglio andarsi a ripassare tutte le clausole del contratto, secondo la legge. Le norme del contratto studentesco, si trovano nell&#8217;art. 4-bis della legge <strong>431/1998</strong>. G<span id="article-body">li importi sono fissati a livello locale in base al canone concordato ed è previsto un modello standard, mentre la durata può variare dai 6 ai 36 mesi. A carico dell&#8217;inquilino, tutte le spese condominiali ordinarie e le utenze, tale contratto può essere intestato allo stesso studente o ad uno dei genitori. Importante sapere che la possibilità di disdetta anticipata ha obbligo di <strong>preavviso di almeno tre mesi</strong>.</span></p>
<p>Se uno studente non pagasse l&#8217;affitto, allora c&#8217;è la possibilità di una messa in mora. Il proprietario allora, potrà anche disdire il contratto, ma senza compiere altre azioni verso l&#8217;inquilino, qualora questo volesse lasciare l&#8217;appartamento. Nel caso di mancati pagamenti, il proprietario potrebbe anche trattenere la cauzione come rimborso.</p>
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<p>Sarebbe indicato allora, raggiungere accordi con il proprietario, facendo presenti gli eventi non preannunciati degli ultimi mesi. Da tenere in considerazione anche l&#8217;ipotesi di una disdetta anticipata per i prossimi mesi, visto che non ci sono ancora date ufficiali per gli inizi delle lezioni e delle possibilità di spostamento. Per adesso comunque, <a href="https://www.chenews.it/2020/03/31/coronavirus-il-calendario-della-riapertura-delle-attivita/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">è stato stilato il calendario delle possibili aperture di diverse attività</a>.</p>
<p>E se ci si accordasse <strong>per un nuovo canone ridotto</strong> ? Sarà compito del proprietario di casa, registrare l&#8217;accordo con il Modello 69, senza imposte dovute. Da allegare, l&#8217;accordo raggiunto con l&#8217;inquilino, con registrazione d&#8217;obbligo <span id="article-body">allo stesso sportello presso il quale era stato originariamente registra il contratto</span>. Da fare anche la comunicazione all&#8217;Ente, in caso di disdetta anticipata, per evitare di pagare tasse sui canoni non ricevuti.</p>